✨ 김실장이 추천하는 오늘의 메뉴, '상봉역 유보라 퍼스트리브' 오피스텔
안녕하세요, 부동산 투자의 찐맛을 찾아드리는 부맛집 김실장입니다. 🍳 오늘은 정말 특별하고 맛깔나는 메뉴 하나를 소개해 드리려고 합니다. 바로 서울 중랑구에 위치한 '상봉역 유보라 퍼스트리브' 오피스텔입니다. 요즘 같은 시기에 믿고 투자할 만한 곳, 그리고 실제로 살아도 만족스러운 곳을 찾기란 쉽지 않은데요. 상봉 유보라 퍼스트리브는 이 두 가지를 모두 충족시키는 흔치 않은 '진미'라고 할 수 있습니다. 지금부터 저와 함께 이 매력적인 곳의 풀코스 요리를 맛보시죠!
📍 믿음직한 스펙부터 확인하는 '사업 개요'
상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔은 서울시 중랑구 상봉동 91-4, 91-7 일대에 자리 잡고 있습니다. 지하 7층부터 지상 18층까지, 총 196실의 규모로 구성된 주거형 오피스텔입니다. 공급 면적은 3,104.14㎡(약 939평), 건축 규모는 1,821.73㎡(약 551평)이며, 용적률 678.79%, 건폐율 58.69%로 알차게 지어집니다. 특히 중랑구 내 오피스텔 공급 희소성과 지속적인 월세 상승 추세를 고려하면, 그 가치는 더욱 빛을 발할 것으로 예상됩니다.
🚇 4개 노선이 만나는 '쿼드러플 역세권'의 특급 입지
부동산의 핵심은 '입지'라고 늘 말씀드립니다. 상봉 유보라 퍼스트리브는 7호선, 경춘선, 경의중앙선, 그리고 KTX 중앙선까지 무려 4개 노선을 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권에 위치하고 있습니다. 망우역도 인접해 있어 서울의 주요 핵심 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다.
교통 호재도 빼놓을 수 없는 강점입니다. 2024년 착공, 2030년 개통 예정인 GTX-B 노선과 2024년 착공, 2029년 개통 예정인 동북간선 지하도로까지, 미래 교통 편의성이 더욱 향상될 예정입니다. 또한 상봉 재정비 촉진지구, 상봉터미널 재개발, 복합환승센터 건립 등 다양한 개발 계획이 예정되어 있어 미래 가치가 더욱 기대됩니다. 면목선 12개 역이 2024년 6월에 예비 타당성 조사를 통과하여 상봉역과의 시너지도 기대됩니다.
생활 인프라도 완벽에 가깝습니다. 코스트코, 홈플러스, CGV, 엔터식스 등 대형 쇼핑몰이 가까워 편리한 쇼핑을 즐길 수 있고, 다양한 상업시설과 재래시장, 관공서도 밀집해 있습니다. 교육 환경 역시 중홍초, 상봉초, 상봉중, 혜원여중, 혜원여고를 도보로 통학할 수 있어 안심하고 자녀를 키울 수 있는 환경입니다.
🏡 실속 있는 '평면 구성'과 주거 편의성
상봉 유보라 퍼스트리브는 주거형 오피스텔의 특성을 살려 입주민의 생활 편의성을 극대화했습니다. 중형 평형 위주로 구성되어 있으며, 일부 세대는 투룸 이상으로 구성되어 선택의 폭이 넓습니다.
각 타입별 면적은 다음과 같습니다.
- OA 타입: 전용면적 59.45㎡(약 18평) / 계약면적 153.58㎡(약 46평)
- OB-a 타입: 전용면적 42.42㎡(약 13평) / 계약면적 109.22㎡(약 33평)
- OB-1 타입: 전용면적 42.75㎡(약 13평) / 계약면적 109.72㎡(약 33평)
- OB-2 타입: 전용면적 42.42㎡(약 13평) / 계약면적 110.57㎡(약 33평)
- OC 타입: 전용면적 39.52㎡(약 12평) / 계약면적 102.14㎡(약 31평)
- OD 타입: 전용면적 84.96㎡(약 26평) / 계약면적 216.83㎡(약 66평)
💡 삶의 질을 높이는 '단지 특화 시스템'
이곳은 입주민들의 편리한 생활을 위해 첨단 IoT 시스템을 적용했습니다. 조명, 난방 등을 스마트폰으로 제어할 수 있어 삶의 질이 한층 더 높아집니다. 또한, 단지 커뮤니티 시설과 조감도를 통해 쾌적하고 편리한 생활 환경을 누릴 수 있음을 확인할 수 있습니다.
(모델하우스 이미지)
